Superficie
Vani
Camere
Bagni
Descrizione
N042S - Bagnaia - Rio nell'Elba - Si vende Villetta composta da ampio soggiorno, cucina, camera, soppalco dove ricavare una seconda cameretta, bagno e giardino privato. La casa si sviluppa principalmente su un unico livello, è molto piacevole come costruzione. Si trova vicino al mare. La villetta è tutta circondata dal suo ampio giardino che si estende per un totale di 1850 mq..
La casa è stata costruita nel 1986 ed è in ottime condizioni strutturali.
Cucina e bagno hanno gli allacci e gli scarichi funzionanti, basta predisporre i sanitari, lavello e cucina. Rifare il bagno con tubature acqua e scarico nuove utilizzando prodotti generis e sanitari Ginori, compresa la manodopera costa circa 4300€ + iva.
La casa è allacciata al sistema fognario comunale. Luce e acqua sono allacciati.
C’è ovviamente la luce funzionante, ma da mettere a norma secondo le nuove disposizioni.
C’è un vecchio impianto di riscaldamento con termosifoni con un locale caldaia, ma andrebbe sostituito. Altrimenti è possibile predisporre una stufa a legna o pellet, in sala c’è la predisposizione per il tubo e presa d’aria ed in effetti, considerando il clima, è più che sufficiente ed è stato il sistema usato ultimamente.
Nel 2023 sono stati fatti dei lavori di manutenzione e sono stati tolti tutti gli elementi vecchi. Il giardino di 1850mq circa è stato ben rimesso e pronto ad una semplice manutenzione ordinaria.
Escludendo dunque l’impianto di riscaldamento, dai preventivi del 2020, per rifacimento bagno e cucina + nuovo impianto elettrico e riverniciature infissi è stato chiesto un preventivo di circa €13000.
La casa è allacciata all’acquedotto comunale e c’è anche un pozzo di proprietà che solitamente viene utilizzato per annaffiare una parte del giardino.
E' ben servita, il minimarket si trova vicino alla spiaggia e quindi dalla casa dista circa 400mt. circa.
Bagnaia è la spiaggia più ampia ed attrezzata di questo tratto di costa.
La spiaggia è tutt’uno con il piccolo borgo alle sue spalle ed è inserita in un contesto naturale di notevole valore, dominato a sud-est dall’imponente Castello del Volterraio e dalle montagne vicine ricoperte di vegetazione.
La spiaggia è lunga circa 300 metri ed è costituita di ciottoli multicolore e sabbia. Con i suoi fondali di ghiaia fine e acqua cristallina, è l'ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi vuole praticare sport.
Bagnaia è un buon punto di partenza per fare snorkeling alla scoperta dei fondali dell'Elba o per escursioni in barca o canoa verso le spiagge più a nord. Queste sono raggiungibili solo via mare e caratterizzate da una natura selvaggia: Zupignano, Le Secche, Nisporto e Nisportino (raggiungibili anche via terra), Rivercina e Mangani.
La spiaggia di Bagnaia dispone di molti servizi, compresi una scuola di vela e alcuni pontili per le imbarcazioni ed è attrezzata con stabilimenti balneari, noleggio natanti, canoe e pedalò. Alle spalle della spiaggia sul lungomare si trovano edicole, negozi, bar e ristoranti.
Il golfo di ampie dimensioni racchiuso tra il promontorio di Punta Pina e Punta degli Scarpellini si apre su Portoferraio e permette di godere di una bellissima vista sul golfo e sulla parte antica del paese: il promontorio di Portoferraio con il faro e le fortezze.
Questa graziosa insenatura offre una spettacolare veduta su Portoferraio.
Bagnaia è facilmente raggiungibile seguendo la strada provinciale sia che proveniate da Rio nell’Elba o da Portoferraio/Porto Azzurro. Bagnaia è servita anche da una linea urbana di autobus collegata con Portoferraio 4/5 volte al giorno.
La casa è stata costruita nel 1986 ed è in ottime condizioni strutturali.
Cucina e bagno hanno gli allacci e gli scarichi funzionanti, basta predisporre i sanitari, lavello e cucina. Rifare il bagno con tubature acqua e scarico nuove utilizzando prodotti generis e sanitari Ginori, compresa la manodopera costa circa 4300€ + iva.
La casa è allacciata al sistema fognario comunale. Luce e acqua sono allacciati.
C’è ovviamente la luce funzionante, ma da mettere a norma secondo le nuove disposizioni.
C’è un vecchio impianto di riscaldamento con termosifoni con un locale caldaia, ma andrebbe sostituito. Altrimenti è possibile predisporre una stufa a legna o pellet, in sala c’è la predisposizione per il tubo e presa d’aria ed in effetti, considerando il clima, è più che sufficiente ed è stato il sistema usato ultimamente.
Nel 2023 sono stati fatti dei lavori di manutenzione e sono stati tolti tutti gli elementi vecchi. Il giardino di 1850mq circa è stato ben rimesso e pronto ad una semplice manutenzione ordinaria.
Escludendo dunque l’impianto di riscaldamento, dai preventivi del 2020, per rifacimento bagno e cucina + nuovo impianto elettrico e riverniciature infissi è stato chiesto un preventivo di circa €13000.
La casa è allacciata all’acquedotto comunale e c’è anche un pozzo di proprietà che solitamente viene utilizzato per annaffiare una parte del giardino.
E' ben servita, il minimarket si trova vicino alla spiaggia e quindi dalla casa dista circa 400mt. circa.
Bagnaia è la spiaggia più ampia ed attrezzata di questo tratto di costa.
La spiaggia è tutt’uno con il piccolo borgo alle sue spalle ed è inserita in un contesto naturale di notevole valore, dominato a sud-est dall’imponente Castello del Volterraio e dalle montagne vicine ricoperte di vegetazione.
La spiaggia è lunga circa 300 metri ed è costituita di ciottoli multicolore e sabbia. Con i suoi fondali di ghiaia fine e acqua cristallina, è l'ideale per chi cerca tranquillità, ma anche per chi vuole praticare sport.
Bagnaia è un buon punto di partenza per fare snorkeling alla scoperta dei fondali dell'Elba o per escursioni in barca o canoa verso le spiagge più a nord. Queste sono raggiungibili solo via mare e caratterizzate da una natura selvaggia: Zupignano, Le Secche, Nisporto e Nisportino (raggiungibili anche via terra), Rivercina e Mangani.
La spiaggia di Bagnaia dispone di molti servizi, compresi una scuola di vela e alcuni pontili per le imbarcazioni ed è attrezzata con stabilimenti balneari, noleggio natanti, canoe e pedalò. Alle spalle della spiaggia sul lungomare si trovano edicole, negozi, bar e ristoranti.
Il golfo di ampie dimensioni racchiuso tra il promontorio di Punta Pina e Punta degli Scarpellini si apre su Portoferraio e permette di godere di una bellissima vista sul golfo e sulla parte antica del paese: il promontorio di Portoferraio con il faro e le fortezze.
Questa graziosa insenatura offre una spettacolare veduta su Portoferraio.
Bagnaia è facilmente raggiungibile seguendo la strada provinciale sia che proveniate da Rio nell’Elba o da Portoferraio/Porto Azzurro. Bagnaia è servita anche da una linea urbana di autobus collegata con Portoferraio 4/5 volte al giorno.
Caratteristiche
- Prezzo
- € 370.000 Trattabili
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villa
- Riferimento
- N042S
- Superficie
- 80 m2
- Condizioni
- Nuovo/in costruzione
- Vani
- 5
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Posti auto
- 3
- Piani totali
- 2
- Camere singole
- 1
- Riscaldamento
- Autonomo
- Condizionatore
- No
- Arredamento
- Non arredato
- Cucina
- Abitabile
- Sala
- Sì (22 m2)
- Giardino privato
- Sì (1870 m2)
- Terreno
- Sì (1950 m2)
- Prest. Energ. Inverno
- 0
Classe energetica
G
IPE: 160.00 kWh/m2a
Distanze
- Centro
- 290 m
- Centro Commerciale
- 450 m
- Mare
- 400 m
Planimetrie
Video
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Salve, ho visto su *CASAIN24ORE* questo annuncio e vorrei ulteriori informazioni: https://www.casain24ore.it/1171472-vendita-villa-rio%20nell'elba
Rif. annuncio: N042S
Il proprietario preferisce non mostrare l'indirizzo esatto, l'immobile più o meno si trova qui...
- Via della Valle, 30
- Bagnaia, Rio nell'Elba (LI)
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